VIVRE OU Investir AU PORTUGAL

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Un pays stable, bon marché avec une fiscalité avantageuse :

Un coût de vie parmi les plus bas des pays de l’union Européenne assurant un niveau de vie aisé.

Un système de santé et une monnaie européenne.

Pas de risque financier important ( taux de change, inflation, taux d’intérêt maîtrisés par la Banque Centrale Européenne),

Des démarches facilitées et une totale transparence dans les procédures d’achat pour les acheteurs étrangers.

l’immobilier au portugal

Un bien équivalent à une maison dans le Sud de la France mais au prix du Portugal.

Des programmes immobiliers de luxe à des prix très compétitifs,

Un bien équivalent à une maison en Espagne avec en plus la qualité des paysages et des côtes portugaises où la densité immobilière a été maîtrisée par l’État (ce qui a évité le bétonnage des côtes et préserve la qualité de l’environnement de votre bien).

 

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Les avantages :

• Excellent rapport qualité prix
• Derniers standards de construction et de design
• Pleine propriété dans des appartements
• Appréciation du capital et rentabilité locative élevée (6% à 10%/an).
• Marché immobilier stable et dynamique
• Demande locale et internationale
• Offre immobilière intégrant de nombreux services (piscine, sécurité, etc. )
• Fiscalité allégée, particulièrement attractive
• Pas de taxe foncière
• Pas d’impôt sur la fortune
• Pas de droit de succession
• Taxe et frais d’achat/vente de 1 à 3,5%
• Taxe de 15% sur les revenus locatifs transférés à l’étranger
• Rapatriement des capitaux

Trois façons d’investir

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Investissement locatif

Création d’un patrimoine
S’inscrit dans la durée
Rentabilité élevée de l’ordre de 7% à 10%
Rentabilité Garantie

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Investissement spéculatif

Achat en début de commercialisation
Revente dans les deux ans
Plus value de l’ordre de 20% à 25%

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Investissement Résidentiel

Création d’un patrimoine en vue de séjours réguliers ou d’une installation
Achat plaisir avec appréciation de l’ordre de 7% par an

Réglementation immobilière
portugaise

UNE fiscalité avantageuse

Absence d’impôt sur la succession et donations pour les résidents au Portugal, Régime spécial d’exemption ou de taux réduit d’impôt sur le revenu pour les résidents non-habituels.

Un placement, encore aujourd’hui considéré de premier plan et sûr par de nombreux résidents français et britanniques.

des opportunités immobilières à saisir

C’est une destination de vacances avec une forte attractivité dans le tourisme et par conséquence, un marché locatif et de vente de seconde résidence active.

On peut noter un très bon potentiel d’investissement locatif touristique de bord de mer et dans la capitale.

Tous ces atouts contribuent à une qualité de vie très agréable dans le cadre du choix du Portugal comme lieu de résidence permanent ou de vacances.

une qualité de construction reconnue

Il y a d’excellentes opportunités à saisir de par le manque de liquidités du marché. Avec un faible risque de dévalorisation de l’actif à moyens et longs termes car le Portugal n’a pas subi de bulle financière.

Le Portugal est aussi muni d’une législation qui protège les acheteurs et encadre le marché.

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